详细教你看懂日本房型图，和里面的坑

各位好，我是在东京的奶爸老蔡，这是本公众号的第114篇关于日本的原创文章，一共6300多字写到了凌晨4点，有兴趣的朋友可以慢慢阅读，本公众号每周更新一篇关于日本各方面的长文，也会不定时更新朋友圈上来，欢迎点击上方蓝色“假装在东京”关注本号。
最近没事也在研究房子啥的，不管定居在哪个国家的上海人好像都对房子特别感兴趣，我也是其中之一。关于日本房子能不能买之类的问题之前的文章都写过不少了，万字长文都写过，有兴趣的这里去这里看看：日本房产的往期文章汇总。本文非广告，纯粹交流分享经验。
因为发现很多朋友说看不懂房型图，所以想这周写如何看懂日本房型图的主题，也会附上一些例图，简单分析一下常见的日本房型，再写一下房型图里的坑等等，还挺有意思的。希望看完这篇文章后，你也能轻易的看懂日本的房型图，然后能发觉里面存不存在问题等等，下面正文开始。
本文大纲：

01 经典的一室户房型图

02 经典的一室一厅房型图

03 经典的四室一厅房型图

04 经典的二世代一户建房型图

05 其他房型图上的简写

06 房型图上的朝向问题

07 房型图以外看不见的坑

--------正文开始--------

間取り（日文为まどり）、或称間取り図，就是中文中所说的房型图。因为图上都是日文或者英文简写，很多新人不知道这些词汇到底代表什么意思，想要知道一张房型图有没有坑，先要看懂图上到底包含了什么，接下来每张图我会附上各个词汇的读法和解释，以供学习参考。01 经典的一室户房型图

经典的ワンルーム間取り

首先第一张图，是日本最为常见的ワンルーム房型，ワンルーム即英文one room，直译为一室户，单间，普遍会租给单身者，留学生等等，因为价格相对其他房型最便宜，所以也是日本租房和投资市场上的主力军，也是无数新来的人梦开始的地方。日本这里有句话“投资房不自住，自住房不投资”，就是因为投资房很多是这种一室户，而有家庭的人真的没办法住这么小的，也只适合投资了。这张图中出现的词汇有：
玄関（げんかん） 即玄关，进门放鞋换鞋的地方
洋室（ようしつ）即洋式卧室，和另一种和室（わしつ）即日式卧室统称为寝室（しんしつ）。洋室一般就是白墙木地板的现代风卧室，和室一般都是铺满榻榻米的日式卧室，这两种都是卧室，只是风格不同。

榻榻米都是和室，木地板都是洋室

多嘴一句，日本的卧室普遍偏小，哪怕大房子也有可能配备小卧室，这个要做好准备。最常见的情况是在房间里打地铺，去家具店买了掛け布団（被子）和敷き布団（床垫）后铺了睡觉，白天醒来后收在衣橱里，和日剧里一模一样。一般只有卧室够大才会放固定的床，自己租房建议打地铺不建议买床，搬家很麻烦。像这张房型图里这么小的房子，一共就一个房间，更不可能放床了。
洗面所（せんめんじょ），或称powder room，顾名思义是洗面台，注意一般洗面台房间里是没有马桶的，连图上这么小的房子都分成了两个独立房间。日本人思维里洗面台是干净的地方，马桶间是肮脏的地方，所以分开设置。
冷蔵庫  （れいぞうこ），或者只用一个字母“R”表示，即冰箱的意思。
CL，或称クローゼット，或CLO，为英文closet的片假名直译，是洋室的壁橱，衣橱的意思。有时候，你也可能会在房型图上看到WIC的字样，意思是walk in closet，也就是步入式衣橱的意思，相对而言是比较大的收纳空间。后面也会提到和室的押入（おしいれ），也是一种壁橱。

日本步入式衣橱WIC的样子

バルコニー，为英文balcony的片假名直译，是阳台的意思。日本阳台算是“借”给你用的，本质上不属于你，所以哪怕阳台100平米也不计入你的房产证。这也意味着你不能私自对阳台进行无法恢复原状的改造，如果退租时必须把阳台恢复原样（其实是退租时必须把整个房子全部都恢复成刚租给你时的样子，包括阳台）。

02 经典的一室一厅房型图

经典的1LDK間取り

第二张，是比较经典的一张1LDK房型图，1LDK可以简单翻译成中文的一室一厅。这种适合没有孩子的小夫妻，或者想住的宽裕点的单身汉。如果这个1LDK的卧室够大，小夫妻加一个小孩子挤一挤的情况也挺多的，我当年刚来日本就是这样的，可以参考以前写的那篇文章：公开我们在东京租的房和租住流程。这张图其中出现的词汇有：
LDK，即英文的living room, dining room, kitchen三者的首字母，意味客厅，饭厅，厨房。对应的日文是リビングルーム（living room客厅），ダイニングルーム（dining room饭厅）、キッチン（kitchen厨房）。所以，1LDK就是一个客厅一个饭厅一个厨房一个卧室，2LDK就是两个卧室。1DK就没有客厅，1K就只有厨房没有客厅和饭厅，6LLDDKK就是两个客厅两个饭厅两个厨房六个卧室。

如果我记得没错，日本著名网红ヒカキンさん租了这个

廊下（ろうか），即走廊，过道的意思。
脱衣所（だついじょ），和刚才的洗面所是一个东西，和浴室连在一起，相当于洗面所承担了脱了衣服进浴室的功能。
UB，或称ユニットバス，或直接写作浴室（よくしつ），都是浴室的意思，里面就是浴缸，一般都是做成关上门后随便洒水都不漏水的那种全封闭浴室。日本浴室里一定不会有马桶。
トイレ，或叫WC，为英文toilet的片假名直译，即厕所。厕所一般和洗面所分开独立，トイレ里除了马桶其他什么都没有，所以马桶后面一般都做了不浪费水的洗手装置。不过偶尔也会有两者合在一起的情况，只是这种房型很稀少。我们住了这么多年习惯两者分开的设计了，日本住久了容易让人产生洁癖。

洗面所，带洗手台的马桶，浴室

一般日本一套公寓都只配有一个厕所，因为公寓一般只是一家人住在一起，少数特别大的适合祖孙三代一起住的公寓才会有两个厕所，如果想要祖孙三代一起住，一般还是选择一户建的比较多。可以去我以前写的文章：在日本，你选择住公寓，一户建还是塔楼去看。

畳（たたみ），也就是中文里的榻榻米，这是这图里最重要的一个字了。古代日本都用可以铺多少张榻榻米来衡量一个房间大小，这里卧室的3畳，意味着可以铺3张榻榻米。虽然日本有很多不同规格的榻榻米，但是现在一般公认每张榻榻米的大小是1.62平米，即1畳=1.62平米，可以自行换算。比如图上的3畳，就是差不多5平米左右，非常非常小的一个房间了。另外，也有很多情况下用“帖（じょう）”这个字来形容房间大小，大小和畳一样，1帖也是1.62平米，我这文章后面再遇到都会写“帖”，因为这字好打。

1畳＝1帖=1.62平米

一个卧室如果是5帖左右，即8平米左右，真放一个双人床进去的话基本上就塞的差不多了，如果放个单人床的话还能加个书桌。如果一个卧室能有10帖左右那在日本就算大卧室了。同理，LDK三者加一起如果能有20帖以上，那也算是大客厅了，一般LDK在15帖上下比较常见。

03 经典的四室一厅房型图

经典的4LDK間取り

第三张，是一个比较经典的4LDK，即四室一厅的房型图。图上这个房型还是不错的，3个6帖的洋室，1个8帖的和室，LDK加一起15帖左右，还有两个挺大的阳台，并且做到了三面通风，挺适合生3个孩子以上的家庭住的。基于前面所写的内容，这张图上只有少数几个生词了：
ホール，即英文hall的直译片假名，可以翻译成正门过道，比廊下要稍微大一点，一般只有大房型才会有ホール。
靴箱（くつばこ），这个很好理解，就是放鞋子的鞋柜。也有可能写成SB，shoes box，シューズボックス，下足入（げそくいれ）等等，都是鞋柜的意思。
押入（おしいれ），和クローゼット一样，也是壁橱的意思，只是押入一般指和室房间的壁橱，一般是移门，用来收纳睡觉被子的那种，就像哆啦A梦里的那种。而洋式房间的壁橱才会叫クローゼット，一般则是直接打开式的。这图上也写的很清楚了，押入对应着和室，CL对应着洋室。

04 经典的二世代一户建房型图

再来看一套二世带一户建的房型图。所谓二世带，就是一幢一户建小别墅里同时居住两个家庭，一般是爷爷奶奶老一辈一户，和爸爸妈妈孩子一户，三代同堂住在一起。这种二世带房子最大的特点就是有两个互不干扰的独立大门，一般当你看到一幢一户建有两个门两个邮箱的时候，就是这种二世带一户建了。

1楼

先看一楼，可以看到两个独立的玄关是隔断的，但是两个玄关进门后就有一个内部移门（这图上两个玄关后面有虚线的地方代表着是一扇移门），如果需要的话可以在这里直接两边串门，而不用出了大门再去另一家，这个设计好评。一楼是一个12帖左右的客厅，不算大，而且厨房靠边设计了，而不是中岛式一体厨房，很显然这个厨房是给老一辈长辈自己偶尔做做饭用的。一个9帖的卧室和一个6帖的次卧也完全足够两位老人生活娱乐了。
需要注意的是，日本如果一户建三代同堂，一般都会让长辈住在一楼，不用爬楼梯，有些细节变态到极致的建筑公司也会做到轮椅全程无障碍推行出家门的设计，会做到脚边放照明灯，会把走廊拓宽方便推行，会做墙上全程扶手，这些全是房型图上看不到的设计细节之一，有可能会在自己买地造楼的注文住宅里出现。这张图里还出现了几个生词：
物入（ものいれ），顾名思义是放东西的储藏室，也有可能写成収納（しゅうのう）。注意这个物入不读ものいり，虽然两者写法一样但是读音不一样意思不一样，前者是储藏室，后者是收入或者破费的意思，这也是日文头疼的地方。
リビング，即前面LDK中提到的L，客厅，这张图里把LDK分开分别用日文写了。

UP，指的是向上的楼梯。
ポーチ，是屋外空间的意思，你也可能在一户建房型图中看到テラス这个词，这两者的区别是ポーチ有屋檐，能挡到雨，而テラス是露天的。这张图上因为这个ポーチ的位置楼上就是二楼的阳台，所以是有屋檐的，下面看二楼的房型图就知道了。
2楼
来到二楼，可以明显看到，LDK瞬间变得比一楼大得多，LDK加一起18帖，也算是相当可以了。这里的厨房就和一楼的不一样了，是比较常见的中岛式一体式厨房，一般会把水斗，灶台，洗碗机，抽油烟机做在一起，非常方便，我自己家也是用的这个。这种非靠墙的厨房设计是为了让孩子他妈做饭的时候能看到客厅中玩耍的孩子，很明显两楼是给小夫妻和孩子们一起住的。这里还有几个生词：

一体式厨房一般长这样，中间是洗碗机

子供室（こどもしつ），日文的子供（こども）就是儿童的意思，应该了解日本的朋友都知道吧。图上的儿童房里放了两个书桌和一个上下铺，明显二胎家庭的孩子住这个房间没有压力。

DN，也就是down，指的是向下的楼梯，和一楼的UP相对应。
吹抜（ふきぬき），你可以理解为国内别墅里的挑空，挑高，楼梯井等。有吹抜的位置没有一楼的天花板和两楼的地板，上下是打通的，所以其实房产证面积里只算下面的那部分面积，上面是空的不计入。如果客厅上方有吹抜的话，整个客厅会给人非常大的感觉，不过如果你没装太阳能发电的话，电费会挺高，这么大的客厅空调制冷制热会很费电。

带吹抜的客厅，图上这个还带了个小中庭

如果你自己一对夫妻有两个孩子以上，把爸妈接过来一起住，一共6个人的话，这种房型会很适合你，看起来住在了一起方便照顾老人和小孩，但实际上又没有完全住在一起，有种买了两套紧挨着的连体别墅的感觉。前几天我在女儿经常玩的公园路边也拍到一个差不多的二世代一户建，看起来非常不错。如果是注文住宅买地自己造的话，挺推荐这种设计。
路边拍到的二世代一户建，两个门两个邮箱
旁边的电线很扎眼，日本特色，习惯就好

05 其他房型图上的简写

还有一些其他房型图上的简写，在这里一起列出来，以后看房子的时候万一遇到了可以查一下。
床暖房（ゆかだんぼう），即地暖。日本地暖和国内不一样，一般都是做局部地暖而非整屋地暖，如果是日本北方也会和中国北方一样有暖气，但是东京这里一般没有。
サンルーム，即sun room，阳光房，一般类似于国内全包阳台的感觉。
S，或者サビースルーム，是英文service的缩写，直译是服务室，一般会比卧室小一点，也有可能没有窗，做做储藏室不错。比如你看到一个房型叫2SLKD，或者2LDK+S，就是多了一个这个房间，这个S比较多功能，随你安排。
RF，或者ロフト，是英文loft的直译，一般是那种需要爬上去，屋顶之下还有个小阁楼的意思，loft房之前流行过。
Sto，或収納，就是储藏室的意思。
SIC，即shoes in closet，一般是比较大型，步入式的那种鞋柜。
WIC，即walk in closet，上面提到过了，步入式壁橱。
PS，即pipe space，水管的位置。
MB，即meter box，メーターボックス，指的是水表和瓦斯表的位置。
W，即Washing machine，洗衣机的预留位。日本房子里洗衣机的位置一般都会做好一个底盘，给洗衣机放上去后下水用，所以洗衣机位置一般是固定的。
AC，即Air conditioner，エアコン，就是空调。
还有些杂七杂八的自己遇到后查字典吧，这里就不一一列举了，主要就是以上这些了。


06 房型图上的朝向问题

N代表北面，另一面是南面

关于朝向问题，房型图上一般都会标明房间朝向，用一个箭头带个字母N表明北面的位置。但是有一点很奇怪，在上海的时候北面是永远照不到太阳的，但是在东京北面居然能照到太阳，可能和季节还有纬度有关吧。
你如果看中一套房子，可以从早到晚观察一下日照情况，我观察过我附近的房子，东南方向上午阳光很猛，一到下午就一点光都照不到了，但是我上海东南方向的家下午还是照的到。这个问题我不少朋友都跟我说过，挺奇怪的，我也搞不懂为什么。

一般来说日本也是尽量坐北朝南的，但是日本人感觉会更讨厌西晒，一到下午朝西的房子晒得很猛。在日本，在一个楼靠边的角部屋会比单面朝向的更受欢迎，因为可以两面都透光，少数公寓会有三面全透，极少数是东西南北四面全通的，这种就无所谓朝向了。

07 房型图以外看不见的坑

有些东西房型图上是绝对显示不出来的，最重要的就是周边环境的噪音，和窗户外阳台外的遮挡情况。有的房子房型图看起来超级完美，实地去看了发现阳台外面就是隔壁大楼的一整堵墙，虽然朝南但是永远照不到阳光；或者发现旁边就是铁轨，轰轰轰的吵得要命，我来日本住的第一套房子就在小田急线旁边二三十米的位置，每隔几分钟都会轰轰轰的吵，虽说窗户的隔音不错，但你不可能永远不开窗。所以还是那句话，如果你要在日本买房，一定要去实地看过再买，只看房型图就下单风险不小，这是我的忠告和建议。
这几天女儿放学后一直和同学约在街心公园玩，我去接她的时候坐在公园板凳上，一边听着巨吵的小孩吵闹声，一边看着这旁边的公寓（街心公园的三面都被公寓围住），心里不禁感叹如果住在这的话真的要被吵死了。学校旁，街心公园旁的房子，务必慎买。
实地听比手机录的更吵，下午放学后能吵到晚饭时间

最后还有一点不得不提，看房型图时要注意厕所的位置，前不久我就看到一个房型图，乍看一下挺不错的，但是你仔细看看，厕所的位置离卧室太远了，很多人尤其是老人晚上要起夜上厕所，每次都要跑这么远的距离，实在是坑爹。之前还看到过一个房型图，图片找不到了，厕所做在了厨房后面，每次上厕所要从卧室穿过整个客厅，然后到厨房，再找到马桶，简直是太奇葩了，各位看房型图的时候一定要注意这点。
这套房子乍一看不错，仔细看看就发现问题了，上个厕所也太费力了

作为对比，同样是3LDK，这套设计的就相对不错，朝向东南，客厅处还有全景大落地窗
如果想了解其他日本房产的坑，可以看下我去年写的：关于日本房产，很多人不知道的大坑这篇文章。因为写的早，水平有限，所以不够完善，未来可能会再出一篇具体的总结和补充。其他日本房产相关的文章也写过不少，可以点这个链接：日本房产的往期文章汇总。
那么本周的这篇就写到这里，希望对各位读者有所帮助，公众号上关于日本的原创长文每周三左右更新一篇，其余按心情不定期发点朋友圈之类的上来，所以公众号会显得比较乱请见谅，我们下周再见。
2020.10.14

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我是老蔡，假装在东京微信公众号的作者

当年想做一个独立思考的日本本地公众号

分享自己在日本定居的所见所闻所感

17年底登陆东京，18年底开始周更

一不小心写了几百篇

我精力有限，每周最多更新一篇原创文章

不是职业写手，但一定保证内容真实

所有文章都是一个一个字手打的

关于日本生活的方方面面

这里以后都会有

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